Los asesores están en recorridos
Los mensajes de portales, Marketplace y anuncios llegan mientras el asesor enseña otra propiedad. Para cuando contesta, el interesado ya tiene tres citas con otras agencias.
Inmobiliarias y desarrolladores
Cada interesado recibe respuesta en minutos, no al día siguiente
En inmobiliario el prospecto le escribe a cinco agencias por la misma propiedad y se queda con la que contesta primero. Un agente de inteligencia artificial en tu WhatsApp responde al momento, pregunta lo que el asesor necesita saber y agenda la visita. El asesor recibe al prospecto ya calificado.
Qué duele
Por qué se enfría un prospecto inmobiliario
El anuncio funciona. Lo que falla es lo que pasa en las primeras horas después del mensaje.
Se atiende igual al curioso que al comprador
El asesor invierte la misma hora en quien solo preguntaba el precio que en quien tiene crédito aprobado. Sin calificar, el tiempo se va en quien no va a comprar.
Los prospectos viven en teléfonos personales
Cada asesor tiene sus conversaciones en su WhatsApp. Cuando se va de la agencia, se lleva la cartera, y nadie sabe cuántos prospectos entraron por cada propiedad.
Qué hacemos
Cómo trabaja el agente
Hace lo que haría un buen asistente comercial en los primeros cinco minutos. La negociación se queda con el asesor.
Responde al instante
Contesta con la información de la propiedad que preguntaron: precio publicado, superficie, ubicación aproximada, si acepta crédito. A cualquier hora.
Califica con tus criterios
Pregunta lo que tus asesores necesitan: compra o renta, presupuesto, zona, forma de pago, plazo. Con preguntas naturales, no con un formulario disfrazado.
Agenda la visita
Ofrece los horarios disponibles del asesor asignado y deja la visita en su calendario con recordatorio para las dos partes.
Entrega con contexto
El asesor recibe al prospecto con todo lo que respondió. Las conversaciones quedan en la cuenta de la agencia, no en el teléfono de nadie.
Qué incluye
Lo que entra en el proyecto
- Agente con IA en el WhatsApp de la agencia, sobre el canal oficial de Meta.
- Información de tus propiedades cargada y actualizable: precio, características, disponibilidad.
- Preguntas de calificación definidas contigo, con el orden y el tono de tu agencia.
- Asignación del prospecto al asesor correcto por zona, tipo de propiedad o turno.
- Agenda de visitas con recordatorio al interesado y al asesor.
- Seguimiento a prospectos que no respondieron, solo con mensajes que tú autorices.
- Registro de prospectos por propiedad y por canal de origen.
- Capacitación a los asesores para tomar las conversaciones escaladas.
Funciona con el canal oficial de Meta, con consentimiento del interesado para cada mensaje que no sea respuesta —lo explicamos en Dubhe Digital—. Si ya usas un CRM inmobiliario, primero revisamos si se puede conectar para que el prospecto caiga ahí.
Los límites
Lo que el agente no hace
No negocia precio, no promete disponibilidad que no esté confirmada y no da asesoría legal ni de crédito. Tampoco manda mensajes masivos a listas compradas: además de ir contra las reglas de WhatsApp, quema el número de la agencia. Su trabajo es que ningún interesado se quede sin respuesta.
Para qué negocios
Dónde esto rinde más
Sirve igual para venta, renta y preventa, siempre que los prospectos lleguen por mensaje.
- Inmobiliarias de venta y renta
- Desarrolladores con preventa
- Asesores independientes con equipo
- Administradoras de propiedades
- Renta vacacional
Preguntas frecuentes
Lo que siempre nos preguntan
¿Funciona con los mensajes de Inmuebles24, Lamudi o Marketplace?
Funciona con todo lo que llegue a tu WhatsApp, que es a donde suelen mandar esos portales. Los mensajes que se quedan dentro de cada portal dependen de lo que ese portal permita conectar, y eso lo revisamos caso por caso.
¿Puedo tener varios asesores en el mismo número?
Sí. Con el canal oficial de Meta varias personas atienden desde el mismo número de la agencia, y cada prospecto queda asignado a un asesor. Es una de las razones para dejar el WhatsApp personal.
¿El prospecto sabe que habla con un agente de IA?
Sí, se lo decimos desde el primer mensaje. A la gente no le molesta hablar con un asistente; le molesta esperar. Y las políticas de Meta piden transparencia.
¿Qué pasa si el agente no sabe la respuesta?
Lo dice y pasa la conversación al asesor. No inventa medidas, precios ni condiciones: una cifra equivocada en inmobiliario cuesta más que una respuesta tardía.
¿Atienden inmobiliarias fuera de Durango?
Sí, en todo México. La implementación y la capacitación son remotas; en Durango y la región también vamos en persona.
¿Cuánto cuesta un agente de IA para inmobiliarias?
Depende del número de asesores, del volumen de prospectos y de si hay que conectar un CRM. Lo cotizamos después del diagnóstico. Para una referencia del mercado, revisa cuánto cuesta un chatbot de WhatsApp en México.
Revisemos cuántos prospectos se te enfrían
30 minutos sin costo. Vemos cuántos mensajes recibe tu agencia, en cuánto se contestan hoy y qué pasa con los que no se atienden.